テーマ:つぶやき

Windows10のクリーンインストールをしました。

Windows10のクリーンインストールをしました。 今年の春先にクリーンインストールをしようと思ったのですが、 ネット検索したところ、「デバイス」「周辺機器ドライバー」など設定の確認、適合するドライバーの確保など、面倒なことが記載れており、 クリーンインストールに失敗し、パソコンが立ち上がらないなどの不幸なニュースもあったので、…
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Windows 10 は、パソコン利用者を堕落させるOSなのか?

アクセスを起動した。ビジーマークが動いているのに、画面が表示されない。 えぇ~、又かよ。CDからソフトの復旧をしようとした。しかし、インストールが途中で停止してしまった。 オンラインで復旧を試みた。復旧完了、これでダメなら他を試せと表示された。 ダメだ。アクセスをアンインストールしオンラインでインストールし直した。 …
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クリップボード支援ソフト CLCL

クリップボード支援ソフト「CLCL」が久しぶりにバージョンアップしたとニュースがあった。 いろいろなクリップボード支援ソフトを試した中で一番長く使っている。 プラグインでいろいろな機能を追加できる。 ■今回のバージョンアップで追加された。 機能 ・日時変換 任意の文字列を現在の日付や時間に変換する。 …
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どうなっちまったんだ!!長野地方法務局

「先日の受付けた建物表題登記、表題登記じゃなくて表示変更登記ですよね!住宅が同一敷地内にありますよね。」 「申請人は、物置を主たる建物、便所を附属建物とし登記することを望んでいます。」 「それは申請人の意思でしょ!」 「そうですよ」 「物置も便所も母屋の附属建物じゃないんですか?!」 「えっ、どういうことで…
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登記官に振り回されています。

建物表題登記申請をした。 前回は原本提示の際、原本が一時紛失しあわや「原本提出無し」などと処理されてしまうところだったので、 今回は、100円ショップで購入したチャック付き透明袋B4に原本を入れ、 「原本提示でお願いします」と受付に提出した。 透明袋B4に「土地家屋調査士ずくなし」と記入したカラーガムテープを貼り…
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原本なくしちゃったのね!

建物表題登記申請をした。 今回の申請は、昭和47年に新築した建物を表題登記するものだ。 数年前相続登記をした際、取り壊す予定なのか、建物として価値が無いと思ったのか、 その他の建物、土地は相続してあるのに、この建物だけ相続していなかった。 ところが、状況が変化し、抵当をつけることになり、同じ敷地内に未登記建物があ…
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ウインドウズ10 アプリデータが消えた。

2016年10月13日 マルチコマンドラインランチャー 「Aqulina」が起動しない。 ショートカットキーを入力しても、Aqulinaの入力画面が現れない。 ありゃ、全ての基になるランチャーが起動しなければ先に進めない。 タスクマネージャーを開いて確認すると、Aqulinaは起動していることになっている。 タ…
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LibreOfficeで改訂版調査書を作った。

LibreOfficeで改訂版調書を作ってみた。 データテーブル、クエリー、フォームはアクセスと同じように作ることができ、動作も調子がいい。 しかし、肝心なレポートがうまく作れない。 LibreOfficeのWriterでレポートを出力すると言うことであるが、Writerのページ設定が思うようにできない。 Wri…
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オンライン申請で電子署名ができません

不動産登記法第93条に記載されている調査書の様式が改正された。 それに伴い、調査書作成ソフトも新しくなった。 以前のものもそうだったが、入力するところがダブっていて使いにくい。 自分で使い易い物をアクセスで作って使用している。 久しぶりにアクセスで改製様式に適合するものを作った。 ウインドウズ7までは、マイ…
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筆界特定をしたとの通知が来ました

2015年2月に申請した「筆界特定」の結果を知らせる通知が来ました。 これで宅地造成の作業を進めることができます。 おいらが筆界特定申請で主張した境界は黒線部分 B6→B5→CC86を結ぶ線です。 筆界特定された境界は赤線部分 Z1→Z2→CC86を結ぶ線です。 境界立ち会いに欠席した人の土地なので現場にあっ…
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ウインドウズ10 ビルドアップ

朝、パソコンを立ち上げたら、「ビルドアップ」が何とかとメッセージがあった。 ウインドウズ10にしてから、調子も良いし、何も気にしていなかった。 ウインドウズ10にグレードアップした時は、心配であったが、慣れてしまった。 ビルドアップは、「ウインドウズ10を使いやすくするため更新である」と画面表示されていた。 まっ、使いやすくなる…
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ボーダーコリー 欲しいぃ~!

ありがとうございます 現在「筆界特定」進行中です。 「筆界特定」は、新しい制度です。 短期間に解決するものと思っていたら、 なんと、なんと 半年から1年かかるそうです。 ああぁ~、面倒くさいですね。 先日、牧場に行きました。 売店のベンチに腰を下ろしたら、ベンチの下で何かが動くのです。 え…
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ブロック塀を勝手に設置したんだから

道路監理課指定日に、道路と隣接する土地の境界を確認するために境界立会を行った。 隣接地と市道との境界を確認し、分筆予定地に隣接する土地との境界も確認した。 分筆地に建物を建てる際、道路幅が4メートルになるよう道路幅を確保するため、分筆地を道路用地として、市に譲渡する。 関係者の協力により無事立ち会いは完了し、現況道路が…
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立合には出られない

「立合には出られない」と連絡があったと社長から電話があった。 電話では内容が分からないので、事務所に出向いた。 隣接地権者の一人から、「立合の内容が分からないから立合に出席しない」と電話があったという。 内容な分からないはずはない。 立会依頼書にも、立合の理由と立会場所に印を付けた公図の写しを添付してある。 …
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山の国調 終了しました。

役場の担当から連絡があった。 「相手の方が、放棄したいと言っているんですが?」 「はぁ~、放棄とはどういうことでしょうか?」 「さぁ~?放棄したいとだけで、確認して欲しいと言いました。」 何を言わんとしているのか不明である。 所有権の放棄はできない。 放棄できる権利は、今のところないはずだ。 「…
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あぁ~、俺は竜馬か?!

最終的に境界を決めなくてはならない。 相手の主張と依頼人の主張が相違するので、 それぞれの主張する境界を復元し、筆界特定申請をする。 相手から連絡がないので、依頼人にどうするか確認した。 「良いように進めてくれ」と言う。 そう言われても、現地に境界を復元するのは大変です。 ぐずぐずしていると冬になって…
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最後通告をしました。

対象隣接者から連絡がない。 TELしたが応当がない。 留守電にしてあれば、用件を伝えられるのだが、留守電になっていない。 朝、昼、夕、夜間と電話連絡したが、でない。 文書にしポストに投函したが、連絡がない。 役場の図面を閲覧し、最初の思惑通り、面積が増えたから、それで満足し、 そっとしておけば事は収ま…
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全部フリーソフトで大丈夫みたい!

申請先 長野地方法務局 添付書類は「ReaderXI+セコムファイルで署名」大丈夫のようです。 建物表題登記申請で「ReaderXI+セコムファイルで署名」、原本提示で原本が返却されました。 住所証明情報はAcrobat8のデフォルトで電子署名をしたPDFを添付しましたが、大丈夫でした。 調査報告情報に建物の写真…
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「筆界特定申請」をすることにしました

境界復元は、隣地所有者の境界に対する認識を確認した後行うことを連絡した。 どうしてそんなに面倒なことをするのかと質問された。 山林で境界復元をするのが厄介で、とんでもなく時間がかかる。 報酬もそれだけ高くなるので、できるだけ料金を抑えるような方向で行きたいと答えた。 また、裁判になるようなことがある場合でも「筆界…
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「筆界特定制度」だ!

異議申立てがダメならどうしましょうか? 「筆界特定制度」を利用できないものか? 「筆界特定申請」を行い、一気に筆界の確定と復元をやってもらおう。 おおぉ~、良い考えだ。 早速筆界特定申請の準備をはじめた。 隣接者の筆界についての認識を確認する必要がある。 矢印型の土地所有者にTELした。 「図面…
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審査請求の対象外です。

異議申立てをしようと思うんですが、どうなんでしょうか? 担当は目を丸くした。 えぇ~!何ですか? 行政不服審査法の「異議申立て」です。 立合の成果に対する「異議申立て」なんです。 行政不服審査法の対象になりますよね? 即答しかねるとのことで、スタンバイ 数日後TELがあり「異議申立て」は、適用外…
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墓地になりそうです

農業委員会からTELがあり、墓地への地目変更は認められないが、 墓地の追認で「田」に「墓地」を作るようにすることなら良いと、 県の担当から連絡があった。 どうするかという。 どうするもない、申請に必要な書類を作るから、何が必要か通知して欲しいと伝えた。 農業委員会へで向いたら、生活改善課で書類をもらうように…
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ヨシ、行政不服審査法だ!

依頼人からTELがあり出向いた。 役場の回答 立合は一度しか計画していない。 現場を復元するなら自費で行うこと。 測量は完了しているので、再測量を行うのであれば自費で行うこと。 現場を復元し、隣地所有者の立合を行うのであれば、国土調査の附随行為とし、 その結果を反映させることもできるが、隣地所有者の立…
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再立会をしましょう!

担当の都合を確認後、窓口に出向いた。 「どうですか?」担当が言う。 「よく分からないんです」 「そうですか」 依頼人から聞いた状況を確認し、本題に入った。 境界立会を一回で終了するつもりであれば、それは暴挙である。 見通しが良い平野部とは異なり、手入れもされておらず、 どこに居るかでさえ分からな…
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山の国土調査

国土調査の立合成果図面の閲覧を行った所有者から、納得できない。 どうすれば良いかと相談された。 立合のときに準備した登記簿謄本、公図から矢印の形をした土地が明らかにおかしいので、 この土地を現場に復元し、再立会を行うことが良いのではないかと回答した。 問題の土地の売買に隣接者の立合もなく、境界杭を打ち、面積の確認…
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地目変更、国土調査

登記簿上「田」現況「墓地」の土地登記簿を基に、いきさつを依頼人に確認した。 登記簿上の所有者は他界し、相続人が依頼人である。 平成3年頃、墓地にしていることくらいしか分からないという。 登記簿では、平成8年の国土調査の結果により分筆してある。 分筆前の土地(地積)面積450㎡ 地目「田」 平成3年に山中にあ…
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